Un apartament cu balcon generos face diferența. Mai ales când vrei să ai un spațiu în plus pentru relaxare, depozitare sau chiar pentru a lucra afară în zilele mai călduroase. Bucureștiul nu duce lipsă de blocuri noi, dar nu toate oferă balcoane spațioase. Iar dacă ai început să cauți apartamente cu balcon mare, probabil ți-ai dat seama că nu e chiar atât de simplu. Unele oferte omit complet detalii despre dimensiunile balconului, iar altele le menționează doar vag.
Hai să vedem împreună unde poți găsi astfel de apartamente în București și ce ar trebui să ai în vedere dacă vrei ca viitorul tău balcon să fie mai mult decât un loc pentru uscătorul de rufe.
Ce înseamnă un balcon mare?
Pentru unii, „mare” înseamnă suficient cât să încapă o măsuță cu două scaune. Pentru alții, înseamnă o terasă de 10-12 metri pătrați. În blocurile construite în anii ‘70-‘80, balcoanele sunt adesea înguste și lungi, dar nu foarte utile. În schimb, la apartamentele noi, tot mai mulți dezvoltatori au început să integreze balcoane de tip logie sau terase deschise, care pot fi folosite în mod real.
Un balcon mare are de obicei peste 5 metri pătrați. La unele apartamente, poate ajunge chiar și la 15-20 mp, mai ales dacă locuința este pe colț sau are orientare dublă.
Ce zone din București oferă apartamente cu balcon mare?
Ai căutat în zona Drumul Jilavei?
Drumul Jilavei a început să atragă tot mai multă atenție în ultimii ani. Este o zonă aflată în plină dezvoltare, iar multe proiecte rezidențiale noi includ apartamente cu balcoane mari, unele tip terasă, altele închise parțial. Spațiile exterioare sunt gândite practic, cu lățimi suficiente pentru a fi mobilate și folosite real.
Dezvoltatorii care activează în Drumul Jilavei înțeleg nevoile actuale. Tocmai de aceea, multe apartamente noi de 2 sau 3 camere vin la pachet cu balcon de 6-10 mp, perfect pentru un colț de relaxare, un mic grătar electric sau chiar un birou de vară.
Cum stau lucrurile în zonele centrale?
În zonele centrale precum Universitate, Unirii sau Victoriei, lucrurile sunt mai complicate. Multe apartamente sunt în blocuri vechi, unde balcoanele sunt standard, adesea sub 4 mp. Excepțiile sunt puține și de obicei scumpe. În cazul construcțiilor noi din aceste cartiere, balcoanele mari sunt un lux care vine la pachet cu un preț ridicat pe metru pătrat.
Dacă bugetul este limitat, e mai dificil să găsești apartamente cu balcon mare în aceste zone.
Ce alternative ai în sudul Bucureștiului?
Sudul orașului, în special cartierele precum Berceni, Metalurgiei, Apărătorii Patriei și Drumul Jilavei, oferă o varietate mult mai mare. Blocurile sunt noi, construite în ultimii ani, iar spațiile sunt optimizate.
Multe dintre aceste apartamente sunt gândite astfel încât să includă un balcon generos, cu deschidere către o zonă verde sau curtea interioară. E un plus, mai ales dacă locuiești la etajele superioare. Ai parte de lumină naturală, spațiu de desfășurare și, de ce nu, un colț verde în aer liber.
De ce este important balconul?
Un balcon mare poate fi foarte util. Poate să fie extensie a spațiului tău de locuit. Îți oferă:
- Posibilitatea de a te relaxa fără să ieși din casă;
- Loc pentru flori, plante sau chiar o mică grădină;
- Spațiu pentru depozitare discretă (cu mobilier închis);
- Zonă de joacă pentru copii sau animale;
- Posibilitatea de a lucra afară, când timpul permite.
Pentru cineva care petrece mult timp acasă, diferența se simte. Mai ales într-un oraș aglomerat.
Ce tipuri de apartamente vin cu balcon mare?
De cele mai multe ori, apartamentele de 2 și 3 camere în blocuri noi sunt cele care includ astfel de balcoane. Garsonierele au, de regulă, balcoane mai mici. Totuși, sunt și excepții. De exemplu, garsonierele tip studio sau cele poziționate la colțul clădirii pot avea o terasă care dublează spațiul interior.
La apartamentele de 3 camere, ai mai multe șanse să găsești:
- Balcoane pe toată lungimea livingului;
- Terase deschise cu acces din două camere;
- Balcoane în formă de L, care măresc utilitatea.
La unele proiecte, aceste spații sunt deja mobilate în randările de prezentare, ca să-ți dai seama mai ușor ce poți face cu ele.
Ce trebuie să verifici înainte de achiziție?
Ai dimensiunile exacte?
În multe cazuri, suprafața balconului apare în planul tehnic, dar nu e evidențiată separat în anunț. Verifică întotdeauna câți metri pătrați are și dacă este inclusă în suprafața totală sau în cea utilă.
Este deschis sau închis?
Un balcon închis poate fi folosit ca o cameră suplimentară. Însă, dacă vrei lumină naturală și aer, e mai potrivit unul deschis. Unii dezvoltatori oferă opțiunea de a închide ulterior balconul cu sistem tip termopan sau sticlă glisantă.
Există spațiu pentru mobilier?
Nu toate balcoanele pot fi folosite efectiv. Dacă lățimea e sub 1 metru, devine complicat să montezi o masă și două scaune. Uită-te la poze sau mergi direct la vizionare ca să vezi dacă poate fi folosit zilnic.
Ce avantaje găsești în noile proiecte din Drumul Jilavei?
Pe lângă balcoanele generoase, apartamentele din Drumul Jilavei vin și cu alte beneficii:
- Blocuri noi, bine izolate;
- Acces rapid către mijloace de transport;
- Locuri de parcare disponibile la achiziție;
- Spații verzi sau locuri de joacă amenajate în jur;
- Prețuri mai accesibile decât în alte cartiere cu aceleași facilități.
Dezvoltatorii din zonă pun accent pe spațiu util și compartimentare logică. Nu vei găsi apartamente cu holuri imense, dar fără loc pentru dulap. În schimb, vei vedea soluții practice care includ balcoane mari, bucătării închise și livinguri luminoase.
Leave a Reply